沙盤模型怎么看？接房時與沙盤不符算違約嗎？

1、看整體

2、看小區周邊的規劃

沙盤上的綠色部分基本上都是模擬的綠色植被，這樣你就把置業顧問拉過來問清楚了，他們是知道沙盤外周邊的地區將來是規劃做什么的，這對于樓盤是否存在升值很關鍵，因為開發商開發一個地塊的時候，并不會只針對這塊地來開發，往往附近也會做適當的開發投資。

如果你想要細算一下房屋建筑的一些數值，那就需要先了解沙盤的比例的，只有等比例制作的沙盤模型才能反饋樓盤信息，否則這個沙盤模型不看也罷，看了反而會影響購房者的判斷。您可與身邊置業顧問確認沙盤模型是否是按照等比例制作的。一般情況下，沙盤模型主要部位（住宅小區區域內）會嚴格按照約定的比例尺進行制作。另外，您也可觀察沙盤模型的比例尺圖例信息。

了解到沙盤模型的比例之后，小編建議你尋找機會到工地實測一下（有些開發商會組織準購房者到工地參觀實體樣板房），比較一下根據沙盤模型比例計算出的樓間距和實際樓間距之間的誤差。偏差較大的話，說明是明顯的虛假宣傳，購房者一定要擦亮眼睛。

接房時與沙盤不符算違約嗎

根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中的規定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。

以上就是關于沙盤模型怎么看以及接房時與沙盤不符算不算違約的介紹了，其實購買期房確實存在這些風險，所以購房者在選房的時候還需要格外注意，如果開發商有給過一些承諾，口頭的承諾沒有依據，有必要的話可以寫入到購房合同或者是補充協議中去。